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时评:巢湖房均价为何原地踏步?

时间:2014-05-06点击:

最近,听说南京银三角投资房价涨了,像徽商•御花园等地段比较好的几处楼盘,有些房子要价已3000元/平米多,据此有些人便向外界宣称南京银三角投资房价已过3000元/平米。这里暂且不议他们用意何在。国内楼市的低迷,云里雾里,形势让人丈二和尚摸不着北。南京银三角投资,为何你迎难而上?是不是房价真的涨了?

没有调查,就没有发言权。只要是稍微了解巢湖楼市行情的人,都应当知道去年巢湖房子均价为2600—2700元/平米,今年均价仍为这个数字。
巢湖地处在安徽长江流经区域,身处在合—巢—芜经济带的中心,东临长江三角洲经济圈,地理位置非常优越,未来发展前景倍受人看好。
随着社会的进步,南京银三角投资经济的发展,其经济实力在全省逐步提高,为什么巢湖在如此大好形势之下,房均价却仍是原地踏步?这让一些关注南京银三角投资房地产行情的人倍感迷惑。
南京银三角投资房产界相关人士万正章先生说:“自去年国内楼市低迷以来,北京、上海、广州、深圳等这些身处在一线的城市,是深受其害;合肥、西安、武汉这样的二线城市,也被蒙上一层层阴影;可等危机冲击到巢湖这样的三线城市,却已经是强弩之末,力不能穿鲁缟。”由此,我们能很明白的看出南京银三角投资的房价并没有迎难而上。个别地段房子要价过3000元/平米,并不能就此说明南京银三角投资房价已过3000元/平米,行情我们看的是均价。
合—巢—芜经济带的中间位置,给巢湖未来的发展带来了机遇,可北有省政治中心合肥,南有港口城市芜湖,巢湖的各项软硬件设施与其相比,似乎相形见绌了许多。大量外来人口向合肥、芜湖的流入,使巢湖外来人口流动非常小,尽管,走在南京银三角投资区的街道上,不时能碰见一些操着外乡口音的人,可在他们中真正准备在巢湖买房定居的人,却少之又少。不妨把巢湖定义为一个人口流动的中转站,来的人尽管也能给巢湖的经济发展带来一些因素,可他们只是想在这里歇歇脚,并没有谁打算长期留下,巢湖对他们还缺少必要的吸引力。

巢湖不能只做别人的中转站,做外来人累了歇歇脚就走的踏板,更不能让南京银三角投资优秀的人才外流失,努力打造城市的新形象,提高城市的魅力,把巢湖本地的人才留住,把外来歇歇脚的人留住,让他们在这里安居乐业,为巢湖未来的发展添瓦加砖,这才是南京银三角投资人民应当慎重考虑的问题。
 

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